Leopoldo Arnaiz y Eurovegas
por Juan Carlos Jiménez
El polémico arquitecto yhombre para asuntos urbanísticos del PP de Madrid
Y que nos contaráel alcalde de Alcorcón y el nuevo presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio Gonzalez?.Muchos Ayuntamientos populares le confiaban las modificaciones urbanísticas
La sombra en Eurovegas de Leopoldo Arnaiz, el señor de las recalificaciones
Por Ignacio Ortiz
Una historial repleto de incompatibilidades por
el que el arquitecto Leopoldo Arnaiz ha tenido que responder ante la
justicia en muchas ocasiones. Los gobiernos municipales populares como
el de Alcorcón, Boadilla del Monte, Pinto o Villaviciosa de Odón, le
encargaban el planteamiento de los planes urbanísticos mediante los
cuales se recalificaban terrenos de rústicos a urbanizables. A veces
mediante información privilegiada y otras a través de un conglomerado de
sociedades, Arnaiz se lucraba a costa de su trabajo para la
administración pública.
Ignacio Ortiz 23.09.12 El pasado 3 de febrero el
juzgado número 35 de Madrid dictó una resolución en la que ve indicios
de delito fiscal y blanqueo de capitales contra el urbanista Leopoldo
Arnaiz y su exsocia María Rosa Llano González.
La trayectoria de Arnaiz no es indiferente a muchas personas que ven
con estupor la política urbanística que ha vivido la Comunidad de Madrid
durante la última década. Ahora, la exsocia del urbanista ha destapado
un conglomerado de sociedades ante el Juzgado de lo Mercantil número 10
de Madrid y le reclama 50 millones de euros correspondientes a su 10%
de participación en un supuesto entramado de sociedades de las que
Arnaiz sería dueño del 90% de las acciones. Por tanto, estaríamos
hablando de un patrimonio que ascendería a 500 millones de euros.
Leopoldo Arnaiz es responsable de buena parte de los desarrollos
urbanísticos que comprenden la Comunidad de Madrid entre los que se
incluyen Alcorcón, Boadilla del Monte, Pinto o Soto del Real.
Arnaiz estuvo vinculado a los contrucores del ‘tamayazo’ y bajo la
lupa del exfiscal Emilio Valerio por una recalificación en 2002 en los
terrenos del norte de Alcorcón donde se contruirá previsiblemente el complejo de Eurovegas.
Recalificaciones en Villaviciosa de Odón
La recalificación del ayuntamiento de Villaviciosa de Odón viene
precedida de otra autorización municipal del 10 de febrero de 2010, que
permitía la modificación de los planes urbanísticos para que los dos
empresarios tengan las manos libres para cambiar la tipología de las
viviendas proyectadas.
El terreno acumula varias recalificaciones. La anterior alcaldesa,
Nieves García, ya permitió a los constructores aumentar la
edificabilidad, pero los empresarios querían algo más. Con la
modificación se pasó de los 1.519 chalets a la autorización de 2.700
pisos.
Los dos constructores, Bravo y Vázquez, implicados en la trama de
corrupción que dejó a Rafael Simancas fuera de la presidencia de la
Comunidad de Madrid conocida como el ‘tamayazo’, promovieron la
operación junto a un grupo de propietarios asociados en Junta de
Compensación. Según las actas de la junta, Francisco Bravo es quien
asume las decisiones de la operación y propone los cambios. También es
Bravo quien elige al arquitecto designado para el proyecto, Leopoldo
Arnaiz, y la empresa a la que encargarán la edificación, Virton, de la
que fue apoderada la hija del exsecretario general del PP
madrileño, Romero de Tejada.
Recalificaciones en Alcorcón
En 2006 el exfiscal de Medio Ambiente y Urbanismo de la Comunidad de
Madrid Emilio Valerio denunció una trama urbanística entre Arnaiz y el
ex alcalde de ésta localidad Pablo Zúñiga del Partido Popular, para
llevar a cabo una importantísima recalificación de terrenos entre los
años 1999 y 2003 que beneficiaría a la postre al empresario Juan Benigno
Alonso.
El juez los sentó en el banquillo por asesorar a los propietarios de
los terrenos que él mismo recalificaba por orden del consistorio.
En 2003, el PP pierde las elecciones y PSOE-IU forman gobierno con
Cascallana al frente de la alcaldía. En un primer momento se deja sin
efecto la revisión planteada por Zúñiga. La decisión es recurrida por
los propietarios ya agrupados desde 2004 bajo la Comisión Gestora Ciudad
Norte. Finalmente se modificó en parte el proyecto del PP introduciendo
vivienda protegida pero la recalificación siguió adelante . En 2005 se
firmó el primer convenio y finalmente fue refrendado por la Comunidad
en el año 2008.
El arquitecto Leopoldo Arnáiz, vendió a Metrovacesa su parcela en la
zona a través de la empresa Bederline de Negocios S. L. antes de 2003.
Como complemento a esta información de El Aguijón, os dejo estaotra:
Eurovegas y el 'boom' de Alcorcón
Metrovacesa se revaloriza con Eurovegas
Por Ignacio Ortiz
El valor de las acciones de Metrovacesa se ha revalorizado cerca del
80% desde que Esperanza Aguirre anunciara el interés de Adelson en
ubicar el complejo de Eurovegas en el ámbito de la Ciudad Norte de
Alcorcón en donde Metrovacesa es propietaria de 1,2 millones de metros
cuadrados, y terrenos que vienen teniendo una larga historia de
recalificaciones iniciado en 2003 por el arquitecto municipal Leopoldo
Arnaiz, a las órdenes del entonces alcalde del PP, Pablo Zúñiga.
Ignacio Ortiz 19.09.12 Metrovacesa viene estando
estrechamente vinculada a sectores del Partido Popular especialmente
cuando Ignacio López del Hierro, actual marido de Maria Dolores de
Cospedal, entró a formar parte del consejo de administración de la
inmobiliaria de la mano de Bami, S.A, del que era vicepresidente y que
poseía cerca del 25% de las acciones de Metrovacesa.
Metrovacesa anunció la fusión por absorción con Bami S.A en julio de
2003 y dos años más tarde la CNMV multó con 36.000 euros a Ignacio
López del Hierro por compra de acciones propias de Bami S.A que según la
CNMV, proporcionó indicios falsos o engañosos en cuanto a la demanda y
el precio de los títulos de Metrovacesa.
Joaquín Rivero recabó apoyos de otros empresarios para contrarrestar
una OPA hostil de dos compañías italianas cuyo representante en España
era Alejandro Agag, yerno de Jose María Aznar. Así pues, Román Sanahuja
entró a formar parte del accionariado de la compañía. La CNMV impuso una
multa de 210.000 euros a Sanahuja por comunicar información
privilegiada a terceros acerca del proceso de negociación para la venta
de la participación de Luis Portillo (5,6% de las acciones) en
Metrovacesa en 2005. Además tiene un juicio pendiente por un supuesto
soborno en el caso Can Domenege a un político de Baleares que le vendió
unos terrenos por la mitad de su valor de mercado. Los acusados son
Maria Antònia Munar, expresidenta del Parlamento de las Islas Baleares y
Miquel Nadal, exconseller de Turismo, ambos de Unió Mallorquina. Nadal
ha sido condenado a su vez por delitos de prevaricación y malversación
en el marco de otra causa pendiente, el Caso Voltor.
La caída de Metrovacesa y la venta a sus acreedores, entre ellos Bankia
Tras un periodo de estabilidad y crecimiento la compañía abrió varias
vías de expansión haciéndose con el 30% de la inmobiliaria francesa
Gecina y tras lanzar una OPA tres meses más tarde alcanzó a controlar el
68,5% de la compañía francesa. Para esta operación, Metrovacesa tuvo
que vender parte de su patrimonio inmobiliario pero las ventas no fueron
suficientes y la compañía tuvo que endeudarse fuertemente.
El 19 de febrero de 2007 los rivales firmaron un acuerdo de
separación por el que la compañía se dividía. Metrovacesa quedaba bajo
el control del Grupo Sacresa, empresa de la familia Sanahuja, y dirigida
por Jesús García de Ponga. Mientras tanto, Rivero y Bautista Soler,
implicado en el caso Noos durante su presidencia al frente del Valencia
Club de Fútbol, se quedaban con Gecina y Rivero resucitaba Bami como
empresa independiente (Bami Newco).
Después del estallido de la burbuja inmobiliaria la compañía entró en
una grave crisis financiera y la empresa tuvo que vender sus acciones a
sus bancos acreedores a 45 euros por acción a cambio de la cancelación
de su deuda. Así pues, pasaron a controlar la compañía el Banco
Santander (34,8%) Bankia (19, 06%), BBVA (17,3%) Banco Sabadell (12,35%)
y Banco Popular (11,96%).
A 23 de junio de 2012 la acción de Metrovacesa cotizaba a 0,51 euros
en la Bolsa de Madrid. Después del anuncio de la construcción del
complejo de Eurovegas en los terrenos de Alcorcón Norte de los que la
empresa es propietaria el valor de sus acciones se ha duplicado y hoy el
valor de cotización es de 1,12 euros por título.
Los terrenos de Eurovegas
Cuando Pablo Zúñiga ganó con el PP la alcaldía de Alcorcón promovió
la revisión del plan general para recalificar los terrenos del ensanche
Norte planteando la construcción de 33.000 viviendas. En la revisión
tuvo especial relevancia el arquitecto Leopoldo Arnaiz, que fue el que
redactó este y la mayoría de los planes urbanísticos de la Comunidad de
Madrid gobernadas por el PP. A Arnaiz se le acusó posteriormente de
tráfico de influencias y negociaciones prohibidas al haber podido
suscribir contratos privados con los propietarios del suelo.
Arnáiz vendió a Metrovacesa su parcela de 1,2 millones de metros
cuadrados en la zona a través de la empresa Bederline de Negocios S.L
antes de 2003.
Laura Díaz, abogada de Ecologistas en Acción, que lleva el recurso
contra la revisión del planteamiento de recalificación de los terrenos
favoritos de Sheldon Adelson para construir Eurovegas recuerda que la
recalificación se justificó por la necesidad de viviendas sociales.
Arnaiz fue contratado para justificar el cambió de planes del
Ensache Norte y hacer una recalificación para su desarrollo residencial
por lo que la Fiscalía abrió diligencias contra él y contra Juan Benigno
Alonso, otro de los dueños de los terrenos de Eurovegas y también
cercano al PP a través de el exalcalde de Alcorcón Pablo Zúñiga.
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